Priestranný 3-izbový byt s balkónom v uzavretom areáli na Čiernej Vode – len 15 minút od Bratislavy

Popis

Priestranný 3-izbový byt s balkónom v uzavretom areáli na Čiernej Vode – pokojné bývanie len pár minút od Bratislavy
Hľadáte priestranný byt v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt s celkovou výmerou 90,35 m² (byt 86,88 m² + balkón 3,47 m²) v obľúbenej lokalite Čierna Voda – Chorvátsky Grob.
Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2007. Bytový komplex je uzavretý, oplotený a pravidelne udržiavaný, čo vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi aj všetkých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni.
Dispozícia
Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru aj súkromia:
• vstupná chodba s úložným priestorom a praktickou špajzou,
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a kuchynským ostrovčekom,
• dve veľké nepriechodné spálne (každá približne 17 m²),
• kúpeľňa s vaňou
• samostatné WC s umývadlom a oknom
• balkón prístupný z obývacej izby aj zo spálne s príjemným výhľadom do zelene.
Do bytu sa vstupuje cez uzamknutú pavlač, ktorú zdieľate iba s jedným susedom, čo prináša vyšší komfort a súkromie.
Vybavenie
Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi:
• plynový sporák,
• elektrická teplovzdušná rúra,
• digestor,
• chladnička s mrazničkou,
• umývačka riadu.
Byt sa predáva čiastočne zariadený, prípadne podľa dohody s novým majiteľom.
Technické informácie
• tehlová stavba (kolaudácia 2007),
• orientácia bytu: juh/sever,
• vlastný plynový kotol na vykurovanie aj ohrev vody,
• mesačné náklady približne 200 € / 3 osoby,
• zavedený internet a TV, možnosť pripojenia na optickú sieť,
• výťah v bytovom dome.
Výhody bývania
• uzavretý a bezpečný areál so vstupnou bránou,
• upravená zeleň a pravidelná letná aj zimná údržba,
• detské ihrisko priamo v areáli,
• bezpečné prostredie pre deti,
• príjemná komunita susedov,
• možnosť pokračovať v prenájme vonkajšieho parkovacieho miesta.
Lokalita
Čierna Voda patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj výborné dopravné napojenie.
V pešej dostupnosti nájdete:
• potraviny COOP Jednota,
• drogériu,
• poštu,
• lekárov a pediatra,
• materské školy a školu,
• reštaurácie, kaviarne a fitness centrum,
• tenisové kurty a jazdeckú školu.
Autobusová zastávka je vzdialená približne 200 m, rýchle napojenie na diaľnice D1 a D4 zabezpečuje pohodlné cestovanie.
Len niekoľko minút autom sa nachádzajú obchodné centrá Tesco, Monar, Klokan, Avion Shopping Park aj Letisko M. R. Štefánika.
Milovníkov prírody poteší blízkosť prírodnej rezervácie Šúr a cyklotrasy Jurava, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na šport a oddych.
Názor makléra
Tento byt ponúka výnimočnú kombináciu veľkorysého priestoru, kvalitnej dispozície a pokojného bývania v uzavretom areáli. Je ideálnou voľbou pre rodinu aj každého, kto chce bývať v bezpečnom prostredí s množstvom zelene, no zároveň mať Bratislavu na dosah.
Byt je pripravený na nasťahovanie bez nutnosti veľkých investícií.
Ak hľadáte miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domovom, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento výnimočný byt osobne predstavíme.