Exkluzívny 5-izbový RD Mosonmagyaróvár

Popis

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v prestížnej a dynamicky rozvíjajúcej sa lokalite Aranyossziget Villapark. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú spojenie moderných technológií, nízkych prevádzkových nákladov a pokojného bývania v blízkosti prírody.
Dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 997 m², pričom úžitková plocha domu je 174 m² vrátane dvojgaráže s výmerou 35 m². K dispozícii je tiež terasa o veľkosti 21 m².
DISPOZÍCIA DOMU
• vstupná predsieň
• chodba
• priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou
• 4 samostatné izby
• 2 kúpeľne
• samostatné WC
• šatník
• technická miestnosť
• dvojgaráž
MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY
Dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania:
• solárny systém s výkonom 12 kW
• hybridný menič Huawei
• moderné tepelné čerpadlo – systém vzduch/vzduch
• pripravené rozvody vody a elektriny
• optický internet priamo na pozemku
KVALITNÉ MATERIÁLY A PREVEDENIE
• 20 cm EPS fasádne zateplenie
• 30 cm fúkaná celulózová izolácia stropu
• kvalitné 3-sklo, 5-komorové okná a dvere
• veľkoformátové posuvné terasové dvere široké 3 metre
• masívna železobetónová základová doska
• kvalitná strešná krytina Bramac Római Novo
UNIKÁTNA VÝHODA – TERMÁLNA VODA NA POZEMKU
Výnimočnou prednosťou tejto nehnuteľnosti je výskyt termálnej vody priamo na pozemku. Budúci majiteľ má možnosť vybudovať vlastný vykurovací systém využívajúci termálnu vodu, čo prináša výraznú úsporu energií a nadštandardný komfort bývania.
LOKALITA
Mosonmagyaróvár patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti rakúskych aj slovenských hraníc. Aranyossziget Villapark ponúka pokojné bývanie v modernej rezidenčnej štvrti obklopenej zeleňou a prírodou.
DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE
• kompletné inžinierske siete na pozemku
• nehnuteľnosť bez tiarch a právnych vád
• možnosť okamžitého prevodu vlastníctva
• predaj v štádiu holodom
• súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie budúceho dokončenia