Prémiový rodinný dom – Nitra, Zobor

Popis

Hľadáte výnimočný dom s dušou a priestorom pre celú rodinu? Tento veľkorysý 10-izbový dom v najprestížnejšej časti Nitry – Zobor – vás očarí svojou rozlohou, wellness zónou aj atmosférou.

Dovolujem si Vám ponúknuť tento výnimočný dom:

🟡 **ZÁKLADNÉ ÚDAJE:**

* Lokalita: Nitra – Zobor
* Ulica: Tŕnistá
* Počet podlaží: 3
* Počet izieb: 10
* Úžitková plocha: 550 m²
* Zastavaná plocha: 210 m²
* Pozemok: 788 m²
* Garáže: 2 (1x samostatná dvojgaráž 77 m² + 1x garáž na prízemí pre 1 auto)

🟡 **VYBAVENIE A VÝHODY:**

* 3 kúpeľne, 4 toalety
* Krytý bazén s celoročným využitím (4 × 7 m)
* Sauna, herňa, bar a vínna pivnica
* Slnečná zimná záhrada
* Solárny ohrev vody
* Drevené parkety, kvalitné obklady, rekonštrukcia z r. 2010
* Kompletne podpivničený dom s technickou miestnosťou

🟡 **DISPOZÍCIA:**

**1. nadzemné podlažie:**

* Priestranná obývačka s jedálňou
* Zimná záhrada s výhľadom do záhrady
* Kuchyňa + špajza
* Dve spálne
* Kúpeľňa s WC + samostatné WC
* Garáž so vstupom priamo do domu

**2. nadzemné podlažie:**

* 3 spálne (z toho jedna s vlastným šatníkom)
* Detský kútik/pódium
* Kúpeľňa s WC

**Podzemné podlažie:**

* Herňa, bar, vínna pivnica
* 2 spálne
* Kúpeľňa s WC
* Sauna
* Technická miestnosť
* Bazén s terasou
* Samostatná garáž

🟡 **LOKALITA:**
Zobor patrí medzi najžiadanejšie časti Nitry vďaka výbornej občianskej vybavenosti, blízkosti prírody a zároveň rýchlej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a prestíž.

🏡 Prečo je tento dom výnimočný? Lebo má dušu.
Ako realitný maklér som videla veľa nehnuteľností, ale tento dom je iný. Nie je to len o číslach a parametroch – je to o pocite, ktorý máte, keď vstúpite dnu.
Teplo dreva. Ticho zimnej záhrady. Šum vody z bazéna. A víno z vašej vlastnej pivnice…

Tento 10-izbový dom v jednej z najvyhľadávanejších častí Nitry – Zobor, ulica Tŕnistá – je výnimočný svojim priestorom, atmosférou aj funkčnosťou.

🎯 550 m² úžitkovej plochy – rozumne členených na 3 podlažia
🛏️ Miestnosť pre každého člena rodiny + extra priestor na prácu, relax aj hostí
🏊‍♂️ Krytý bazén s celoročným využitím, terasa a súkromná wellness zóna so saunou
🍷 Vínna pivnica, bar, herňa – všetko priamo doma
🚗 Dvojgaráž + samostatná garáž
🌿 Pozemok 788 m² v absolútnom súkromí
☀️ Solárny ohrev vody
🔨 Kvalitná rekonštrukcia 2010 (pôvodná stavba z rokov 1985–1990)

💬 Môj názor ako makléra:
Tento dom je ideálny pre väčšiu rodinu, ktorá si potrpí na súkromie, kvalitu a pohodu. Všetko je premyslené do posledného detailu. Má dušu a zároveň poskytuje všetko, čo očakávate od modernej vily – aj viac.
Ak ste niekedy snívali o domove, kde si môžete zaplávať v zime, posedieť s priateľmi pri víne či mať vlastnú herňu alebo pracovňu – toto je ono.