Exkluzívny stavebný pozemok s okamžitou možnosťou výstavby

Popis

🏡 EXKLUZÍVNY STAVEBNÝ POZEMOK S OKAMŽITOU MOŽNOSŤOU VÝSTAVBY
Chorvátsky Grob – Čierna Voda, lokalita PH3
Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v kompletne zastavanej a dlhodobo stabilnej lokalite Čierna Voda – PH3, s okamžitou možnosťou výstavby.
Ide o jediný pozemok s týmito parametrami dostupný v danej zóne.

📍 LOKALITA
Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti chránenej krajinnej oblasti (cca 100 m), kde už nie je možná ďalšia výstavba – čo zaručuje trvalú hodnotu a pokojné prostredie.
Zároveň je len 2 km od Vajnor a s výborným napojením na diaľnicu D1 (do 1 km).
Centrum Bratislavy do 15 minút.

📐 PARAMETRE POZEMKU
• Výmera: 790 m²
• Rozmery: 17 × 49,5 m
• Prístup: z dvoch protiľahlých ulíc
o Agátová ulica
o Borovicová ulica
🔌 INŽINIERSKE SIETE
Všetky siete sú vyvedené priamo na pozemku:
• vodovod
• splašková kanalizácia
• elektrina (NN)
• plyn
🏗️ REGULATÍVY PODĽA UPI
• Max. zastavanosť: až 30 %
• Povolená výstavba: rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami
• Max. výška stavby: 9,5 m
🌿 STAV POZEMKU
• pravidelne udržiavaný
• zatrávnený
• z oboch dlhých strán trvalé finálne oplotenie
• vstupy z oboch ulíc riešené mobilným oplotením
💼 INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Vďaka:
• prístupu z dvoch strán
• sieťam na oboch stranách
• šírke pozemku
• platným regulatívom
je pozemok vhodný aj pre menšieho developera, s možnosťou výstavby viacbytových rodinných domov.
📐 Súčasťou predaja sú architektonické návrhy zástavby (viacero variantov viacbytových RD a príslušenstva), ktoré budú v prípade vážneho záujmu poskytnuté na vyžiadanie.